転勤先での支払家賃
先日、友人から「昨年、自宅を新築したのに、今度いきなり転勤になっちゃったんだよ。仕方なく今の家は誰かに貸すことにして、転勤先では賃貸マンションに住むことになったんだ。自宅の賃貸収入は確定申告の必要があるんだと思うんだけど、転勤先の家賃って経費にできるのかな。」といった質問を受けました。
今回の場合、転勤先の支払家賃は不動産収入の必要経費とすることができません。
所得税法上の必要経費とは?総収入金額を得るために直接要した費用?所得を生ずべき業務について生じた費用とされています。
自宅の賃貸収入は、転勤に伴うものであり、また転勤先の支払家賃もそれに関連していますが、両者の間に直接の関係はありません。また、自宅を空家にしていた場合、転居先の支払家賃は単なる家事上の支払いとなることからも、今回のケースは必要経費とすることはできません。
なお、当該自宅につき、住宅ローン控除の適用を受けていた場合は、控除が受けられなくなります。ただし、一定の要件を満たす場合は、再度の転勤により自宅に戻ってきたときに、再び税額控除が認められます。
春は異動の季節ですね。新天地で気分も新たに頑張りましょう。
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