先日、友人から「以前から持っていた駐車場を売却したいんだけど、税金はいくらぐらい取られるのかな」と聞かれました。彼に聞いたところ、おじいさんからずいぶん前に相続で受け継いだもので、いくらで買ったのか全く分からないそうです。税金とは基本的に売った値段から買った値段を差し引いた「もうけ」にかかってきます。彼のもうけはどうやって計算するのでしょう。

　譲渡にかかる所得の計算上、買った金額が不明な場合には、売った金額の５％を「買った金額」とすることができます。よって彼のもうけは次のように計算できます。

・売った金額−売った金額×５％−売るためにかかった手数料等＝もうけ(所得金額)

　　　※15年度までは、上記のもうけから100万円までの特別控除がありましたが、

　　　16年1月1日以降の譲渡からはなくなりました。

　税金の計算は所得税と住民税を合わせて、上記のもうけの２０％になります。来年の３月に確定申告の必要がありますので、その申告の際にまず１５％の所得税を納税し、その後、６月以降に残り５％の住民税を納付します。

なお、相続で引き継いだのが３年以内である場合、他の不動産も売却した場合、売ったのが住宅である場合等、一定の場合には計算方法が異なってきます。売却した資産の税金について分からないことがある方は一度ご相談下さい。